房價太貴! 鄉民怕住套房求解套

套房因購屋門檻低,是不少首購族會優先選擇產品。資料照片

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高房價時代讓很多人望屋興嘆,近期就有鄉民a963大在Ptt實業坊發文詢問「不推薦買套房原因」。他指出,大家不推薦買套房,但現在只買得起套房,而且不一定會結婚,一般小家庭3房1廳一定買不起,居家附近20坪以下、屋齡30年以上破房,都要700多萬,預算在700萬元內不想買高齡大樓,所以只能買套房。
 
鄉民a963大礙於購屋預算只能買套房,但又擔心住套房,因此詢問大家意見。網友紛紛回應,ibaby「一是貸款15坪以上較好貸,二是脫手但北部套房還算安全尤其雙北」、Petrovsky認為「難貸款、難轉手、難租、難管理、難都更、難住人」、EtIris認為「我前陣子去弄貸款,有銀行說主建物低於20坪,無法貸到8成」。
 
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,套房多屬過渡性商品,不少投資客會選購低價套房,然後改裝出租樂當包租公,若要自住僅適合一輩子不婚的客層,然而套房隨著屋齡老舊,脫手機率更低,若要買套房建議選擇精華區段產品,脫手機會較高,一般小家庭建議還是以選購2房較佳。(葉家銘/綜合報導)
 
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套房產品貸款成數相對較低,且未來相對較難脫手。資料照片
2房產品可以規劃餐廳與獨立廚房,較適合小家庭。資料照片