高雄超精華地釋出 價格合理預計搶翻天

此次土地標售2筆位於高雄中都重劃區,因定價合理且均為公園景觀地,預計吸引建商搶標。翻攝google地圖

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高雄市地政局今日下午公告107年度第1批國防部委託國軍老舊眷村改建國有地標售,此次共有3標6筆土地釋出,當中包括蛋黃區中都重劃區與前鎮河景觀首排地。因土地不是正對公園就是具備河景機能,且面積大容易規劃開發,市場分析應該全部都會出現搶標現象。
 
近年來高雄土地買氣熱絡,此次釋出3標土地,當中包括位於中都重劃區中都濕地公園首排,土地面積702坪住4用地,每坪底價76萬元,與同屬中都重劃區,基地同時面中都濕地公園與榕樹公園雙面景觀地,面積達1305坪,每坪底價80萬元。另位於前鎮河畔土地面積496坪,每坪底價35萬元。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,此次3標土地均屬可規劃景觀宅且開價合理土地,其中中都雙面景觀地,過去曾以每坪104.9萬元釋出招標,但當時定價過高導致流標,此次從104.9萬元價格下修至80萬元,等於打了76折,預估將會出現搶標。
 
此次土地標售將在本月28日舉行,開標地點位於高雄市政府地政局會議室。(葉家銘/高雄報導)
 
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中都重劃區旁有台鐵地下化議題,近年來土地買氣熱絡。資料照片
中都重劃區生活機能不足,但緊鄰美術館生活圈,多家建商已購地卡位多時。資料照片
近年來高雄土地買氣熱絡,此次釋出地市場分析將搶標。資料照片
前鎮河旁土地(紅框)每坪35萬元,未來可開發成河岸景觀宅。翻攝google地圖