「餓4年一次吃到飽」 北台灣建商瘋狂推案

北台灣今年推案量大增,創近四年新高。資料照片

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北台灣建商瘋狂推案,今年累計前3季案量近8600億元,較去年同期成長約2500億元,年增超過4成,更創近4年最高紀錄,專家戲稱:「建商彷彿餓了4年,一次打算吃到飽!」
 
據《住展》雜誌統計,北台灣今年前3季新成屋、預售屋推案量達8576.56億元,比去年同期暴增逾2500億元,年增幅約42.8%。以此估算,約11月中,推案量超過1兆元大關,應無懸念。
 
而北台灣各縣市中,台北市前3季推案量達2500.8億元,較去年淨增逾千億元,增加的案量高居第一。年增幅最大的縣市,則是桃園市,桃園市今年前3季推案量約為1899億元,比去年同期大增約88.9%。
 
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,台北市今年案量增加,部份源自於豪宅案量挹注,而扣掉「元利信義聯勤」與「冠德信義」等豪宅(總銷金額720億元)後,其他產品推案量,依舊增加近300億元,顯示今年北市推案量增,是個普遍現象,豪宅只是其中一個助力。
 
桃園市前3季推案量,比去年同期大增近9成,其推案量增關鍵,在於新興重劃區之戰況激烈,包括龜山A7、中壢青埔、桃園中路、南崁新市鎮,以及八德區內各大重劃區等,推案量皆明顯較往年增加。
 
何世昌認為,北台灣新建案今年出現爆發型反彈,其推案動能異常強勁,再加上原預計今年底前釋出的指標大案,將會延推,因此推案潮至少會延續到明年上半年,「推案潮發生後,業者還是必需嚴肅且務實面對賣壓問題,以免成為被煮熟的青蛙。」(詹宜軒/台北報導)
 
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桃園龜山因為重劃區推案量大,成為一級戰區。資料照片
今年累計前3季案量近8600億元,較去年同期成長約2500億元,年增超過4成。資料照片
桃園青埔的新建案量大增,戰況激烈。資料照片
專家呼籲,推案潮發生後,業者還是必需務實面對賣壓問題。資料照片