大S信義區起家厝鄰居 加碼挺社區

「國家藝術館」屋齡雖已16年,但仍維持一定身價。范厚珉攝

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藝人大S買進信義計劃區的「起家厝」,是分別坐擁忠孝東路、松德路門牌的「國家藝術館」,雖然屋齡已有16年,但仍擁有忠實粉絲眷顧。據查,不僅大S自己雖已遷居至「台北信義」,但並未出售「國家藝術館」原持有戶,另外據實價登錄,該社區去年10月以總價1.4億元交易的10樓戶,對照地籍謄本,買方榮長源投資,而該公司負責人徐玉鑾,早已在2003年入手「國家藝術館」持有7樓戶撐住社區價格水平。
 
信義區知名豪宅「國家藝術館」,去年10月交易10樓戶,總價為1.4億元,總坪數近111坪,拆算車位後,每坪單價約為156.3萬元,謄本資料顯示,買方為榮長源投資,而該公司負責人徐玉鑾,早已在2003年入手該社區7樓戶,算是社區第一手買家。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,坐落信義計劃區、周邊豪宅聚集的「國家藝術館」,樓高13層,屋齡16年,社區平均單價約160萬元,釋出少,去年5月交易的3樓戶,單價曾落至社區新低,僅148萬元,「10月交易10樓戶,單價達156萬餘元,雖見回升,但對比2014年成交2樓戶,單價約158萬元,狀態仍顯差強人意。」
 
此外,「國家藝術館」有2門牌,包括松德路與忠孝東路五段236巷45弄,前者棟距大,還面大門口花園,氣派度與後者不同,也僅有4戶享此門牌,擁有面積也較大,以同樣是3樓來說,松德路扣除車位可達183.8坪,而忠孝東路五段則只有83.8坪,足足多100坪。據了解,大S在該社區持有的戶別,即是坐擁松德路門牌。(詹宜軒/台北報導)
 
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大S自己雖已遷居至「台北信義」,但並未出售「國家藝術館」原持有戶。資料照片