月租29萬小南門旗艦店苦撐8年 房東招租堅持「不二價」

字級:

分享:

更新:二版動新聞、網友意見

名店「小南門點心世界」的東興路旗艦店在經營8年後,2月底無預警歇業,當時外界揣測每月租金至少13萬,但人流不如預期,業者才收攤止血;該店鋪近期貼出招租紅紙,《蘋果新聞網》詢問王姓房東,地下一層、地上二層樓共115坪營業面積,租金開價29萬元,且「議價空間很小,因為自知景氣不好,已經10年沒漲價。」目前一天至少一組客人約看,但因租金談不攏,迄今無人承租。
 
小南門在1996年由路邊攤豆花起家,2002年起陸續推出「小南門傳統美食」、「小南門點心世界」兩個品牌,2011年開設東興路旗艦店,是唯一一間旗艦店,豈料苦撐8年歇業。

小南門歇業迄今已快3個月,空置店面最近貼出招租廣告,而房東也透過仲介招租,但迄今仍無下文。記者致電王姓房東,她表示目前月租金為29萬元(未稅價),租客詢問度相當高,幾乎每日都有人看屋議價,但「議價空間很小,因為自知景氣不好,已經10年沒漲價。」目前開出的租金與小南門承租時無異,所以仍未遇到合適的房客。
 
查閱租屋網站,該物件出租B1、1、2樓層,分別為20.7坪、46.82坪、47.04坪,總坪數共114.56坪;台灣房屋智庫分析師陳炳辰指出,該區確實適合做餐飲店面,但該開價相較目前行情偏高,所以才會造成這樣的結果;受近年經濟不景氣影響,該區域目前最高行情約2000元左右,115坪店面租金應落在22萬9120元較合理,相較房東要求的29萬租金,還是十年前的價格,「租客確實容易望之卻步。」
 
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛也指出,該區位雖緊鄰八德路、南京東路,但捷運松山線開通後,主力商圈轉戰南京東路與捷運周圍,東興路原美食集中地僅依靠上班族消費支撐,夜間、假日人潮寥寥無幾,以餐廳而言目前只有主打24H的餐飲茶店經營最久
 
記者詢問周邊店家,經營鮮打豆漿的吳先生表示,近年周邊消費人潮,租金29萬確實「負擔蠻大的。」

原小南門東興旗艦店,月租29萬租不掉,網友認為「一天房租一萬,一碗(豆花)50元要賣200碗,一小時20碗,全部當房租,看來只有高檔餐廳才能有辦法賺錢吧」「房東有錢能稱,無所謂!」「養個三年的蚊子,就會降價了」。(陳韋帆/台北報導)

出版時間 08:04
更新時間 21:00

相關新聞光靠上班族撐不起 小南門東興旗艦店收攤

自小南門熄燈已快3個月,該店仍未有租客承租。林琨凱攝
小南門部分裝潢與餐點招牌依然清晰可見。林琨凱攝